Appartement à vendre, 64m², Marseille 14ème

Description

13014 Marseille – Louis Guichoux – 3 Pièces – 64 M² – Dernier Étage – Terrasse 30 M² – Vue Notre-Dame & Mer EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement traversant de 64 m² situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue du quartier Louis Guichoux, à Marseille 14e. Ce bien offre un séjour spacieux et lumineux de 25 m², ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, avec un accès direct à une grande terrasse de 30 m², exposée plein sud. Vous profiterez d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, avec en toile de fond Notre-Dame de la Garde et une échappée mer, rare sur le secteur. La chambre, orientée au nord, est calme et agréable, idéale pour des nuits reposantes. Salle de bain et Wc séparés complètent l'ensemble. L'appartement a bénéficié d'une remise en peinture récente (2025) et présente un bon état général, tout en laissant la possibilité d'y apporter des touches personnelles si besoin. Le quartier Louis Guichoux est apprécié pour sa tranquillité, sa facilité d'accès aux transports (bus, métro, L2, A7/A55), ses écoles, ses commerces de proximité et la fluidité de stationnement. Un bien lumineux et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur à la recherche d'un extérieur valorisant et d'une vue imprenable. ? Contact : Roger Fevre – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Roger Fevre - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 189834 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 1100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)